导语：在很多城市里有许多人选择购买二手房来作为我们以后的家，其实二手房也是需要验房的，因为这里面也不乏有些人因为买了二手房后因为房子的质量等等一些问题而后悔，那么买了二手房该如何进行验房呢？如何才能避免因为不懂验收房屋造成的麻烦呢？今天小编就来给大家分享一下小编的一些意见建议。

一、毛坯二手房

（1）选择二手房一定要注意实地考察，要清楚知道房屋的建筑面积跟实际面积与房产证显示的是否一致，要请专业人员实地测量一下。

（2）要了解房屋使用时长跟房产证使用年限，有无虚报

（3）观察其房内水源的水压，有条件的人还可以考虑测量一下水质。

（4）确认电力供电并观察室内外电表箱的电线有没有老化的痕迹。

（5）测试房内电话线、网线、有线等弱电信号使用是否流畅。

（6）测试房内煤（燃）气管道是否通畅有无阻塞，煤（燃）气控制阀门是否灵活有无锈死。

（7）后了解一下周边的环境、设施、教学、商业等是否跟所述的情况一致。

（8）要清楚明白小区水电，燃气，供暖，物业费等一些收费方式，是网上自缴还是上门代收，以防不法人员冒充诈骗

二、精装二手房

（1）对于铺设地砖的精装二手房来说，进入房内首先要拿空鼓锤轻敲，查看地砖有无空鼓。对于铺设地板的地面，要注意墙边跟墙角有没有松动，靠近阳台、厨房、卫生间的地板仔细查看有没有开裂或者发霉。

（2）查看踢脚线与墙面、地板、墙角之间的衔接有没有缝隙。

（3）查看卫生间洗手盆下有没有无水渍从而判断之前水管是否漏水。

（4）用水盆接水检验卫生间、厨房、阳台等地方地漏有无堵塞，顺便观察水排水有无异常。

*注：以上就是今天带给大家的一个毛坯与精装二手房的验房与注意事项，希望能够帮助到大家，可以收藏一下以防丢失。