为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律、法规规定，1999年12月1日起在全国施行建筑工程施工许可证制度。2018年6月，北京市建委根据《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》将施工许可办理路径进行了重新的梳理，简化了相关流程。

开工手续，指的是办理建设工程施工许可证，又称开工证、开工许可，是整个项目开工前一道重要的手续，一般分为房屋建筑工程施工许可证、装饰装修工程施工许可证和市政工程施工许可证。

办理施工许可证（开工证），需要提供以下材料： 1、土地证；2、工程规划许可证；3、现场三通一平；4、中标通知书，施工合同；5、施工许可申请表。6、委托书；7、房产权属证明文件等。

1、房屋建筑工程施工许可证，是必须取得建设工程规划许可证后方可办理，期间还需要办理年度投资计划，施工图审查，施工监理招投标，质量监督备案，节能备案等相关手续。

2、装饰装修项目施工许可证，是针对300平米以上的房屋装饰装修核发的允许开工的证明。如果仅为内装修，则可以直接申领施工许可证，如果要改变房屋的建筑结构或者改变外立面，则还需要先行办理规划手续。

3、市政工程施工许可证，是针对道路、桥梁、市政管线等工程项目核发的施工许可证。

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