这两年越来越多房企开始考虑到农村去发展一些度假和养老地产项目。但是，这类项目往往整体占地面积不小，但是实际建筑占地又不多——即容积率非常的低。

所以，那些有“大智慧”的专家们，搞出了一个概念，叫做“点状供地”——就是将项目用地区分为性建设用地和生态保留用地，其中性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。

通俗点说，就是说，一个度假村实际盖建造物的占地只有50亩，并且是散算乱分布在500亩森林里，其中性建设用地就是这50亩，其它450亩作为生态保留用地，只是租赁使用。

为了方便讲点状供地，我们把正常拿地“也就是说，小区绿化也是拿地的一部分”的这种方式叫片状供地。

点状供地有哪些好处？？

1、降低拿地成本

2、有产权、确保投资者权益、有利于资本进入

3、减少土地浪费

4、点状供地更符合现实情况，有利于乡村休闲项目的发展。

5、点状供地更有利于盘活土地资产