房产抵押经营贷款的优势：

【贷款额度高】

房产抵押贷款额度高，能到达房产评估值的七到八成。

【利率低】

目前市场上的抵押经营贷利率比较灵活优惠

【还款方式灵活】

支持等额本息、先息后本，随借随还的还款方式，灵活度高且资金使用率高。

【好通过】

贷前排查没问题，基本上零拒贷无非就是利率有高有低。

【时效快】

对于着急用钱的朋友来说，可找专业的贷款公司放款快。

【抵押类型多】

可以一抵，也可以二抵。

房子抵押贷款有一些显著的优点

1.它通常比其他类型的贷款利率更低。这是因为贷款机构可通过将房屋作为抵押品，降低贷款的风险，因此可以提供更有竞争力的利率。

2.抵押贷款的额度通常较高，可以满足借款人更大的财务需求。

3.抵押贷款通常可分期偿还，根据借款人的偿还能力和借款计划，方式更加灵活。

房产抵押贷款优点：

1、利率相对较低：由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率相对较低，此点优势明显。

2、贷款期限较长：较长贷款期限为25年。

3、贷款额度较高：其贷款额度通常是房屋评估价值的具体来说，住宅的抵押率较高可达70%；写字楼和商铺的抵押率较高可达50%；基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高：将房产抵押给机构，对机构来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。

5、还款方式灵活：借款人对还款方式的选择面较宽，一般有先息后本（贷款期限三五年）、等额本金法和等额本息法，具体的还款方式可在机构放款之前和机构商量看哪种比较适合自己。

6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向机构提出申请，由机构审批后到指定会计柜台进行还款。

有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。