房产二抵计算公式:
房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度
房产的抵押率一般是6成或者是7成。
举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。
由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。
一般来说房产抵押借资,小产权房产抵押大额贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,分期房屋抵押教育贷款,抵押集体住宅周转贷款,抵押个人房本大额贷款等所能申请到的借资额度都比较高,但是还需要根据借资人的需求,并不是说贷得越多越好,因为还要考虑后续还款有无压力.
房屋抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
商品现房的贷款率可高达70%;
写字楼和商铺的抵押率可高达60%;
工业厂房的抵押率可高达50%;
现房贷款超长期限可达30年.
对于做生意的老板来说,接了一笔大生意,却暂时凑不出那么多急需的资金。这个时候他来找我们,只要简单办理一下房产抵押贷款,就可以借临时流动资金,我们的审核流程非常简单快捷。急需资金周转,关键是找对公司,找到合适的人来帮助您快速解决财务问题。快速贷款,就是这么简单!