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常州房子做抵押需要什么材料,手续简单,速度快

2024-12-31 06:00:01  787次浏览 次浏览
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用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

还款方式解析

目前主流的还款方式有,先息后本、等额本息、等额本金、气球贷

先息后本:

每月只支付利息,本金在10-20年到期后一次性归还。先息后本相较于其他还款方式,他的月还款金额是少的,很多粉丝可能对这种还款方式不太了解,觉得这种还款方式是利息支出多的,其实这种还款方式比较灵活,贷款满一年可以随时提前还款,后续利息按照剩余本金计算。

贷款用途

经营抵押的贷款用途一般用于公司经营,用途一般为采购经营所需货品,终的贷款是需要打入第三方账户的。

相关事项:多数银行贷款金额1000W以内可选择第三方法人或者股东个人收款,部分大行需要打入第三方公司名下。

单新/双新:

新公司:公司持有时间小于半年;

新产证:新产证一般指房产证办理时间小于6个月的房产证,部分银行把持有时间在1年内的房产证都归为新产证。

单新:指新房或者新公司双新:房产证与公司都是新办的;

双新:是指公司与房产证都是新办的。

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