审核、评估

银行受理后会根据借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的个人征信报告，了解其信用状况，同时还会安排评估机构评估二次抵押的房产，看看其剩余价值有多少，然后出具审批结果，发送消息通知借款人（若审批通过，将核定贷款金额）。

签订、抵押

收到贷款审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订贷款合同，然后再去当地房管部门办好二次抵押等相关手续。

发放资金

银行会按照合同约定发放贷款资金至借款人名下银行卡当中（一般情况下会在一个月内放款到账，耐心等待就好）。

要想办理房屋二次抵押贷款，对抵押房产是有一定要求的。

1、产权清晰（若房屋非个人独有，还需获得产权共有人的书面同意）；

2、二次抵押的房屋必须是现房（期房不支持二次抵押）；

3、房屋仍有一定的价值空间，具有升值潜力。

4、房屋已办理保险，并且抵押登记已经办妥。

银行会审核申请人准备的二次抵押贷款相关材料：原来的抵押贷款合同、房屋抵押登记证明、历史贷款还款记录、收入证明等，除此之外银行还会派专人进行线下房屋评估从而确认房屋是否升值。银行审批通过后会签订二次抵押贷款合同，由于在原银行办理相关业务，整个流程会比较快。