|房地产开发企业资质二级升—级材料:
(1)《房地产开发企业资质申报表》一式三份;
(⑵)资质证书正本、副本复印件（核原件);
(⑶)营业执照副本复印件（核原件);
(4)公司章程原件或复印件
(5)企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（(执业资格证书)）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书）和身份证的复印件;
(7)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
(8)近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷)︰已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
(9)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（(按项目组卷)
(二)二级资质
(1)注册资本不低于2000万元;
(2)从事房地产开发经营3年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续3年建筑工程质量合格率达;
(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业资质证书注销
企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时,应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内,到原资质审批部门注销资质证书。企业发生分立、合并的,应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内,到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续,并重新申请资质等级。
房地产行业是目前建筑业发展非常好的行业,房地产开发企业资质对于房地产企业是非常重要的衡量标准。房地产开发企业资质关乎着房地产企业的经营范围,未来的发展方面,是需要房地产企业高度重视的。
升级资质其实通过率很低，所以现在升级资质很难，但是资质改革后取消了三级资质，已经开通了二级资质的办理系统，而且审核并不严，所以目前办理三级资质升级二级，是比较容易的，但是相对的，我还是建议你新办一个二级资质，也可以说是增项，这样一来没有业绩的考核，审核还毕竟容易，比升级的通过率更高。