垫资过桥涵盖贷款、融资等多方面的金融业务，一般是当事人暂时缺乏运作资金时采取的资金融通措施。垫资过桥一般只是一种临时需要，时间短，只需向担保公司获得过桥资金、办理好融资业务还款即可。垫资过桥需要支付较高的利息费用，这是固定的利息成本。
垫资从字面上而言，就是垫付资金，垫资能够帮助贷款人缓解贷款压力，减少征信违纪，其本身是合法的。
目前，比较常见的垫资方式有四种，分别是抵押赎楼垫资过桥、私人垫资清债、交易垫资买楼和借贷垫资再续。
抵押物证明：抵押房产或其他抵押物的证明资料。
相关合同与批复：与企业业务相关的银行批复、银行借款合同、授信合同以及保证合同。
个人身份与婚姻状况证明：借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证。
房产证明：拟购房产的房产证或相关房产证明资料。
担保公司垫资还清贷款的具体办理手续如下：向担保公司申请垫资赎契，担保公司把您剩余的房贷款项交给银行，原抵押银行出具贷款结清证明，办理撤销抵押登记手续，缴纳税费，出新证，办理新的抵押手续，出证，放款。