首先将屋顶的保温层、水泥砂浆层和原有老化的防水层铲除，直到露出坚实平整的基层，然后将基层的尘土，碎砂石清理干净。

如果露出的基层凹凸不平，需要用水泥砂浆对基层进行找平处理。如果排水不畅，需要用水泥砂浆进行找坡处理。

如果卫生间一洗澡就往楼下漏水，可能是以下几种原因：

水管破裂或老化导致漏水;

水管连接部分松动或未完全密封;

漏水可能是由于排水系统堵塞或破裂。针对以上情况，可以采取以下维修方法：

检查水管是否破裂或老化，如有破损或老化现象，需更换水管;

检查水管连接部分是否松动或未完全密封，如有松动或未完全密封现象，需重新固定水管或更换密封件;

检查排水系统是否堵塞或破裂，如有堵塞或破裂现象，需清理或更换排水系统。建议在进行维修前，先关闭水源，以免造成不必要的浪费和损失。如果自己不熟悉维修方法，建议请专业的水暖工进行检查和维修。

加强管理维护

加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等，将屋面防水分为两个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。

屋面防水等级和设防要求 GB50345-2012

对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。